160 Chemin SAYABEC · Sainte-Paule
Valeur estimée
128 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 046 $/m² · 62,9 m² · constr. 1973 · terrain 14 838,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 838,7 m²
Frontage
127,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
47 400 $
Rôle antérieur 41 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999073215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
40 500 $
Rôle antérieur
41 400 $
ID provincial
08040999073215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 13 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-11-28 · 5 m · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 338 $ Poids 46 % |
| 2 | 212, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 298 000 $ (4 671 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 575 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 338 393 $ Poids 19 % |
| 3 | 111, Chemin Banville, Sainte-Paule 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 172 942 $ Poids 18 % |
| 4 | 150, Chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-05-14 · 786 m · Vendu 215 000 $ (3 819 $/m²) 56,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 256 641 $ Poids 17 % |
| 5 | 236, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 208 000 $ (3 902 $/m²) 53,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 213 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 246 264 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.