68-80 Rue BRILLANT · Matane
Valeur estimée
1 428 000 $
Autre · 407 $/m² · 3 504,6 m² · constr. 1973 · terrain 13 948,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 504,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 948,7 m²
Frontage
183,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 030 400 $
Rôle antérieur 1 723 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001110640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
422411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
1 988 600 $
Rôle antérieur
1 723 600 $
ID provincial
08053001110640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 428 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +353 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 100 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-05-01 · 910 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.