80 Rue PARC-INDUSTRIEL · Matane
Valeur estimée
1 019 200 $
Autre · constr. 1985 · terrain 249 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 453,2 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
5 230 400 $
Rôle antérieur 4 111 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001153330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
748 400 $
Valeur bâtiment
4 482 000 $
Rôle antérieur
4 111 100 $
ID provincial
08053001153330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 98 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-05-01 · 652 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 56 % |
| 2 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 686 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 349 274 $ Poids 55 % |
| 3 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 717 m · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 132 $ Poids 51 % |
| 4 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 702 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 978 $ Poids 51 % |
| 5 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 879 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 256 920 $ Poids 46 % |
| 6 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 950 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 309 045 $ Poids 46 % |
| 7 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 972 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 729 $ | 413 912 $ Poids 45 % |
| 8 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 932 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 366 $ Poids 45 % |
| 9 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 500 $ Poids 45 % |
| 10 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 328 346 $ Poids 44 % |
| 11 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 806 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 441 413 $ Poids 44 % |
| 12 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 556 m · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 374 876 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.