90 Rue PARC-INDUSTRIEL · Matane
Valeur estimée
738 600 $
Terrain · constr. 1966 · terrain 319 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 856 m²
Frontage
555,8 m
CUBF
9420
Usage
Espace de plancher inoccupé dont l’usage serait industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 500 $
Rôle antérieur 1 070 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011130331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
423089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
1 285 400 $
Rôle antérieur
1 070 000 $
ID provincial
08053011130331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 97 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 381 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 273 357 $ Poids 65 % |
| 2 | 417, rue de la Ronde, Matane 2026-06-11 · 371 m · Vendu 230 000 $ (4 100 $/m²) 56,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 213 350 $ Poids 65 % |
| 3 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 338 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 978 $ Poids 60 % |
| 4 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 587 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 217 712 $ Poids 59 % |
| 5 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 623 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 366 825 $ Poids 58 % |
| 6 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 621 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 281 020 $ Poids 58 % |
| 7 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 446 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 246 612 $ Poids 58 % |
| 8 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 415 m · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 290 105 $ Poids 57 % |
| 9 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 556 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 235 070 $ Poids 57 % |
| 10 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 667 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 627 $ | 376 556 $ Poids 56 % |
| 11 | 296, rue Goyer, Matane 2025-11-03 · 320 m · Vendu 215 000 $ (3 595 $/m²) 59,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 399 $ Poids 56 % |
| 12 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 661 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 317 449 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.