310 Boulevard DION · Matane
Valeur estimée
1 030 000 $
Autre · constr. 1961 · terrain 25 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 350 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
4 636 700 $
Rôle antérieur 3 783 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011186648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
424140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
890 800 $
Valeur bâtiment
3 745 900 $
Rôle antérieur
3 783 100 $
ID provincial
08053011186648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +320 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 98 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 127 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 374 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 236 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 212 087 $ Poids 67 % |
| 3 | 267-275, avenue Fraser, Matane 2026-07-09 · 358 m · Vendu 340 000 $ (968 $/m²) 351,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 267 à 269, rue Malouin, Matane 2026-03-20 · 175 m · Vendu 355 000 $ (1 838 $/m²) 193,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 398 086 $ Poids 66 % |
| 5 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 372 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 358 450 $ Poids 65 % |
| 6 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 275 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 615 $ Poids 65 % |
| 7 | 375 à 377, rue de la Gare, Matane 2026-07-13 · 379 m · Vendu 262 500 $ (1 224 $/m²) 214,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 236 250 $ Poids 65 % |
| 8 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 366 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 100 $ Poids 64 % |
| 9 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 420 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 231 026 $ Poids 64 % |
| 10 | 51-55, rue de l'Industrie, Matane 2026-02-25 · 242 m · Vendu 200 000 $ (1 029 $/m²) 194,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 409 $ Poids 64 % |
| 11 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 428 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 273 645 $ Poids 64 % |
| 12 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 421 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 458 $ | 366 725 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.