150 Boulevard DION · Matane
Valeur estimée
1 038 300 $
Autre · constr. 1978 · terrain 18 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 621,2 m²
Frontage
180,2 m
CUBF
6711
Usage
Administration publique fédérale
Valeur au rôle 2026 — composition
14 746 300 $
Rôle antérieur 9 887 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011231960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
861 200 $
Valeur bâtiment
13 885 100 $
Rôle antérieur
9 887 000 $
ID provincial
08053011231960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +333 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 98 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 224 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 317 531 $ Poids 68 % |
| 2 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 226 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 315 822 $ Poids 67 % |
| 3 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 273 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 260 652 $ Poids 67 % |
| 4 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 395 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 251 426 $ Poids 64 % |
| 5 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 420 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 966 $ | 400 150 $ Poids 64 % |
| 6 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 478 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 500 $ Poids 63 % |
| 7 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 465 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 63 % |
| 8 | 267 à 269, rue Malouin, Matane 2026-03-20 · 445 m · Vendu 355 000 $ (1 838 $/m²) 193,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 611 $ Poids 61 % |
| 9 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 536 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 337 549 $ Poids 60 % |
| 10 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 523 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 615 $ Poids 60 % |
| 11 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 418 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 245 186 $ Poids 59 % |
| 12 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 453 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 858 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.