118 Route RIVIÈRE · Matane
Valeur estimée
255 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 092 $/m² · 122,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 548,3 m²
Frontage
69 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 236 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020737087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
08053020737087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 47 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230-232, rue Côté, Matane 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 972 $ Poids 0 % |
| 2 | 275-281, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 239 000 $ (1 697 $/m²) 140,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +19 239 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 266 437 $ Poids 0 % |
| 3 | 438-442, Avenue Henri-Dunant, Matane 2024-05-02 · 3.5 km · Vendu 251 500 $ (1 750 $/m²) 143,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge −16 347 $ | 275 545 $ Poids 0 % |
| 4 | 197-199, rue Bergeron, Matane 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 615 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 229 780 $ Poids 0 % |
| 5 | 137-139, rue St-Jean, Matane 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 208 000 $ (1 630 $/m²) 127,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 792 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 240 272 $ Poids 0 % |
| 6 | 387 à 389, rue Saint-Jean, Matane 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 178 000 $ (1 445 $/m²) 123,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +35 604 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 230 754 $ Poids 0 % |
| 7 | 297, rue Thibault, Matane 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 312 000 $ (2 607 $/m²) 119,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché −1 409 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 345 180 $ Poids 0 % |
| 8 | 282-284, rue Saint-Jean, Matane 2025-05-12 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 495 $/m²) 143,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 628 $ Poids 0 % |
| 9 | 29-31, rue de L'Industrie, Matane 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 164 000 $ (1 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 895 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 183 181 $ Poids 0 % |
| 10 | 315, avenue Jacques-Cartier, Matane 2024-10-23 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 842 $/m²) 130,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 911 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 479 186 $ Poids 0 % |
| 11 | 277-279, rue Saint-Christophe, Matane 2026-01-22 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 114 $/m²) 134,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 986 $ Poids 0 % |
| 12 | 215-217, Rue Dugas, Matane 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 190 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 065 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 290 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.