111 Route MONTAGNE · Matane
Valeur estimée
250 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 336 $/m² · 107,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 573,2 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 175 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020739737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
08053020739737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 090
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 44 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Thibault, Matane 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 312 000 $ (2 607 $/m²) 119,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché −1 409 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 325 631 $ Poids 0 % |
| 2 | 387 à 389, rue Saint-Jean, Matane 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 178 000 $ (1 445 $/m²) 123,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +35 604 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 219 918 $ Poids 0 % |
| 3 | 137-139, rue St-Jean, Matane 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 208 000 $ (1 630 $/m²) 127,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 792 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 228 046 $ Poids 0 % |
| 4 | 215-217, Rue Dugas, Matane 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 190 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 065 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 584 $ Poids 0 % |
| 5 | 286-288, rue du Bosquet, Matane 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 190 $ Poids 0 % |
| 6 | 249, rue Saint-Zénon, Matane 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 473 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 474 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, rue Grant, Matane 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 461 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 811 $ Poids 0 % |
| 8 | 296-298, Avenue Saint-Rédempteur, Matane 2024-09-16 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 069 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 236 303 $ Poids 0 % |
| 9 | 297, rue Thibault, Matane 2024-03-07 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 880 $/m²) 119,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +102 280 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 338 126 $ Poids 0 % |
| 10 | 178-180, rue René-Tremblay, Matane 2025-09-10 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 665 $/m²) 103,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 939 $ Poids 0 % |
| 11 | 187-189, rue Jacques-Cartier, Matane 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 915 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 348 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 082 $ Poids 0 % |
| 12 | 23 à 25, rue Pelletier, Matane 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 257 $/m²) 127,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 341 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.