141 Route MONTAGNE · Matane
Valeur estimée
340 100 $
Chalet · 2 795 $/m² · 121,7 m² · constr. 2000 · terrain 38 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 838 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 250 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020776459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
08053020776459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 81 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 458 m · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 253 230 $ Poids 44 % |
| 2 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 368 662 $ Poids 42 % |
| 3 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 195 144 $ Poids 11 % |
| 4 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 283 921 $ Poids 9 % |
| 5 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +27 946 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 441 042 $ Poids 8 % |
| 6 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 770 $ Poids 4 % |
| 7 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +30 230 $ | 370 859 $ Poids 1 % |
| 8 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 690 $ Poids 1 % |
| 9 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 440 073 $ Poids 1 % |
| 10 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +34 130 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 304 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 710 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 346 290 $ Poids 0 % |
| 12 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 405 440 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.