143 Rue BELVÉDÈRE · Matane
Valeur estimée
209 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 770 $/m² · 118,3 m² · constr. 1979 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 135 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021045982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
08053021045982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 27 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230-232, rue Côté, Matane 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 284 877 $ Poids 41 % |
| 2 | 297, rue Thibault, Matane 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (2 607 $/m²) 119,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché −1 409 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 339 967 $ Poids 39 % |
| 3 | 197-199, rue Bergeron, Matane 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 615 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 226 550 $ Poids 34 % |
| 4 | 137-139, rue St-Jean, Matane 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (1 630 $/m²) 127,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 792 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 237 012 $ Poids 32 % |
| 5 | 275-281, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 697 $/m²) 140,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +19 239 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 263 042 $ Poids 30 % |
| 6 | 277-279, rue Saint-Christophe, Matane 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 114 $/m²) 134,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 258 $ Poids 25 % |
| 7 | 249, rue Saint-Zénon, Matane 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 473 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 576 $ Poids 24 % |
| 8 | 69, rue Grant, Matane 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 461 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 321 347 $ Poids 22 % |
| 9 | 154-156, rue des Ursulines, Matane 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (988 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 712 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 143 $ Poids 20 % |
| 10 | 145 à 147, rue Fournier, Matane 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (755 $/m²) 132,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 642 $ Poids 17 % |
| 11 | 387 à 389, rue Saint-Jean, Matane 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (1 445 $/m²) 123,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +35 604 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 227 864 $ Poids 17 % |
| 12 | 160-162, rue Saint-Raymond, Matane 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 154 $/m²) 117 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 250 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.