50 Avenue SAINT-JÉRÔME · Matane
Valeur estimée
1 037 500 $
Autre · constr. 1979 · terrain 79 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 600,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 172 900 $
Rôle antérieur 2 980 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021121638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
426234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
919 600 $
Valeur bâtiment
3 253 300 $
Rôle antérieur
2 980 300 $
ID provincial
08053021121638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +332 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 98 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 255 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 392 103 $ Poids 67 % |
| 2 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 238 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 385 209 $ Poids 66 % |
| 3 | 375 à 377, rue de la Gare, Matane 2026-07-13 · 344 m · Vendu 262 500 $ (1 224 $/m²) 214,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 236 250 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 378 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 389 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 455 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 218 900 $ Poids 63 % |
| 7 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 489 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 123 202 $ Poids 62 % |
| 8 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 514 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 450 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 100 $ Poids 62 % |
| 10 | 275-281, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-16 · 454 m · Vendu 239 000 $ (1 697 $/m²) 140,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 272 603 $ Poids 61 % |
| 11 | 19, rue Gendron, Matane 2026-07-16 · 551 m · Vendu 335 000 $ (1 673 $/m²) 200,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 500 $ Poids 61 % |
| 12 | 21, côte Saint-Paul, Matane 2026-06-25 · 549 m · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.