330-360 Rue BON-PASTEUR · Matane
Valeur estimée
2 008 500 $
Maison mobile · constr. 1980 · terrain 12 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × 291
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 344,8 m²
Frontage
183,5 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
37 781 000 $
Rôle antérieur 28 750 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021158916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
53
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
426747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 700 $
Valeur bâtiment
37 182 300 $
Rôle antérieur
28 750 000 $
ID provincial
08053021158916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 954 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +728 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 100 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 151 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 245 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 218 900 $ Poids 68 % |
| 3 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 147 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 251 601 $ Poids 68 % |
| 4 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 340 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 100 $ Poids 64 % |
| 5 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 105 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 307 $ Poids 64 % |
| 6 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 439 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 092 $ Poids 61 % |
| 7 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 596 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 568 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 615 $ Poids 58 % |
| 9 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 266 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 234 623 $ Poids 58 % |
| 10 | 285, rue Mc Kinnon, Matane 2026-06-17 · 628 m · Vendu 220 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 58 % |
| 11 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 690 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 55 880 $ Poids 56 % |
| 12 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 703 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 253 826 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.