138-144 Avenue D'AMOURS · Matane
Valeur estimée
276 000 $
Maison mobile · 1 081 $/m² · 255,4 m² · constr. 1900 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 215 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021290217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
12
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
08053021290217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 61 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 545 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge −19 222 $ | 200 388 $ Poids 75 % |
| 2 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 814 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 692 $ Poids 70 % |
| 3 | 235, rue du Sault, Matane 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 421 $/m²) 237,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 616 186 $ Poids 29 % |
| 4 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 248 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 220 616 $ Poids 26 % |
| 5 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 404 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 493 $ Poids 23 % |
| 6 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 730 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 256 159 $ Poids 23 % |
| 7 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +84 686 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 553 767 $ Poids 20 % |
| 8 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 621 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +58 110 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 494 834 $ Poids 20 % |
| 9 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 615 464 $ Poids 19 % |
| 10 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +67 827 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 406 443 $ Poids 19 % |
| 11 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 179 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +85 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 485 $ Poids 14 % |
| 12 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 905 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +71 393 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 340 613 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.