366 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
318 700 $
Maison mobile · 1 290 $/m² · 247,1 m² · constr. 1959 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 259 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031123938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
08053031123938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 238 853 $ Poids 44 % |
| 2 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 708 $ Poids 38 % |
| 3 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 432 m · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 606 198 $ Poids 35 % |
| 4 | 235, rue du Sault, Matane 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 421 $/m²) 237,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 606 139 $ Poids 30 % |
| 5 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 937 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 254 200 $ Poids 22 % |
| 6 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 192 436 $ Poids 18 % |
| 7 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 295 210 $ Poids 17 % |
| 8 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +49 722 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 546 446 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.