152 Avenue SAINT-RÉDEMPTEUR · Matane
Valeur estimée
978 600 $
Autre · constr. 1954 · terrain 14 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 663,4 m²
Frontage
148,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
7 907 100 $
Rôle antérieur 6 548 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031129758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
428583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
678 200 $
Valeur bâtiment
7 228 900 $
Rôle antérieur
6 548 000 $
ID provincial
08053031129758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
243 750 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : +301 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 98 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 163 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 715 $ Poids 67 % |
| 2 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 116 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 290 283 $ Poids 66 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 262 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 350 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 95 550 $ Poids 65 % |
| 5 | 297, rue Thibault, Matane 2026-05-19 · 246 m · Vendu 312 000 $ (2 607 $/m²) 119,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 320 614 $ Poids 64 % |
| 6 | 160-162, rue Saint-Raymond, Matane 2026-07-29 · 380 m · Vendu 135 000 $ (1 154 $/m²) 117 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 141 075 $ Poids 64 % |
| 7 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 203 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 172 096 $ Poids 64 % |
| 8 | 154-156, rue des Ursulines, Matane 2026-03-10 · 86 m · Vendu 130 000 $ (988 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 141 228 $ Poids 62 % |
| 9 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 470 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 243 543 $ Poids 61 % |
| 10 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 529 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 280 160 $ Poids 60 % |
| 11 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 494 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 229 $ Poids 60 % |
| 12 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 284 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 207 279 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.