290 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
803 200 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 297,8 m² · constr. 2018 · terrain 22 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 138,7 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 700 $
Rôle antérieur 610 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031154765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
593373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
782 200 $
Rôle antérieur
610 400 $
ID provincial
08053031154765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 97 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 259 437 $ Poids 42 % |
| 2 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 421 m · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +57 936 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 739 655 $ Poids 22 % |
| 3 | 235, rue du Sault, Matane 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 421 $/m²) 237,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +72 995 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 773 887 $ Poids 20 % |
| 4 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 933 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +128 500 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 684 961 $ Poids 9 % |
| 5 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +46 757 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 278 122 $ Poids 6 % |
| 6 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 209 581 $ Poids 5 % |
| 7 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +54 199 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 322 994 $ Poids 4 % |
| 8 | 756, avenue du Phare Est, Matane 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 193 $/m²) 209,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +52 685 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 937 $ Poids 3 % |
| 9 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 616 724 $ Poids 3 % |
| 10 | 211, rue Lucien-Bellemare, Matane 2024-06-05 · 635 m · Vendu 425 000 $ (2 368 $/m²) 179,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 618 698 $ Poids 2 % |
| 11 | 177, rue Saint-Christophe, Matane 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 202 407 $ (1 101 $/m²) 183,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +50 602 $ · Ajust. âge +20 241 $ | 306 562 $ Poids 1 % |
| 12 | 433, ave Desjardins, Matane 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 357 $/m²) 195,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 410 430 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.