331-381 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
2 441 100 $
Unifamiliale · constr. 1969 · terrain 14 235,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 54
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 235,4 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 733 200 $
Rôle antérieur 3 900 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031162483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 500 $
Valeur bâtiment
4 177 700 $
Rôle antérieur
3 900 600 $
ID provincial
08053031162483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +917 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 100 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 147 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 248 405 $ Poids 68 % |
| 2 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 280 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 991 $ | 196 227 $ Poids 67 % |
| 3 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 324 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 368 118 $ Poids 66 % |
| 4 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 167 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 340 753 $ Poids 65 % |
| 5 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 423 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 273 750 $ Poids 64 % |
| 6 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 247 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 638 $ Poids 64 % |
| 7 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 61 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 107 755 $ Poids 63 % |
| 8 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 464 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 274 133 $ Poids 62 % |
| 9 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 510 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 299 200 $ Poids 62 % |
| 10 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 549 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 261 318 $ Poids 60 % |
| 11 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 64 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 269 388 $ Poids 60 % |
| 12 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 440 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 227 336 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.