Boulevard PÈRE-LAMARCHE · Matane
Valeur estimée
3 790 700 $
Unifamiliale · 1 473 $/m² · 2 573,6 m² · constr. 2017 · terrain 4 400,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 573,6 m²
Étages × logements
2 × 25
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 400,7 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 331 400 $
Rôle antérieur 2 134 800 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031182516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
549213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
2 192 500 $
Rôle antérieur
2 134 800 $
ID provincial
08053031182516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 790 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +1486 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 100 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route Gauthier Est, Matane 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 522 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 604 300 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.