174 Rue THIBAULT · Matane
Valeur estimée
258 800 $
Maison mobile · 909 $/m² · 284,6 m² · constr. 1948 · terrain 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 235 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031224582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
08053031224582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 978 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 254 078 $ Poids 63 % |
| 2 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 709 $ Poids 45 % |
| 3 | 235, rue du Sault, Matane 2025-03-28 · 858 m · Vendu 575 000 $ (2 421 $/m²) 237,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +57 016 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 651 534 $ Poids 28 % |
| 4 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 840 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +123 751 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 592 832 $ Poids 13 % |
| 5 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +43 201 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 648 060 $ Poids 12 % |
| 6 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 676 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +40 529 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 271 894 $ Poids 11 % |
| 7 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 834 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +27 493 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 205 117 $ Poids 10 % |
| 8 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +46 965 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 313 581 $ Poids 8 % |
| 9 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 958 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +87 620 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 562 344 $ Poids 8 % |
| 10 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 493 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 537 216 $ Poids 6 % |
| 11 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 493 415 $ Poids 6 % |
| 12 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 587 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 488 012 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.