354-356 Avenue D'AMOURS · Matane
Valeur estimée
296 500 $
Maison mobile · constr. 1943 · terrain 2 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445,4 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 358 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031225705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
08053031225705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 70 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 98 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 229 $ Poids 69 % |
| 2 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 366 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 218 114 $ Poids 65 % |
| 3 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 406 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 281 165 $ Poids 64 % |
| 4 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 426 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 724 $ Poids 63 % |
| 5 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 147 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 199 347 $ Poids 63 % |
| 6 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 465 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 62 % |
| 7 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 616 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 174 400 $ Poids 59 % |
| 8 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 581 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 152 $ Poids 59 % |
| 9 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 190 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 421 $ | 83 591 $ Poids 58 % |
| 10 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 573 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 264 432 $ Poids 56 % |
| 11 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 389 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 289 857 $ Poids 54 % |
| 12 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 660 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 229 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.