570 Avenue SAINT-RÉDEMPTEUR · Matane
Valeur estimée
1 247 300 $
Maison mobile · constr. 1969 · terrain 16 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 504,2 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 242 000 $
Rôle antérieur 2 949 000 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041144478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
30
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
431007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 100 $
Valeur bâtiment
2 854 900 $
Rôle antérieur
2 949 000 $
ID provincial
08053041144478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
248 250 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +402 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 99 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 507 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 500 $ Poids 62 % |
| 2 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 529 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 216 636 $ Poids 60 % |
| 3 | 0, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-07-06 · 649 m · Vendu 102 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 050 $ Poids 58 % |
| 4 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 722 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 248 405 $ Poids 55 % |
| 5 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 759 m · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 697 $ | 208 520 $ Poids 53 % |
| 6 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 839 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 469 081 $ Poids 50 % |
| 7 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 467 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 856 $ Poids 49 % |
| 8 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 809 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 293 075 $ Poids 48 % |
| 9 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 800 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 273 663 $ Poids 48 % |
| 10 | 430, rue du Sault, Matane 2025-08-20 · 620 m · Vendu 269 000 $ (2 555 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 280 453 $ Poids 45 % |
| 11 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 875 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 107 755 $ Poids 45 % |
| 12 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 989 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 991 $ | 196 227 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.