611 Avenue SAINT-RÉDEMPTEUR · Matane
Valeur estimée
976 900 $
Autre · constr. 1957 · terrain 35 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 700 m²
Frontage
186,3 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
6 490 500 $
Rôle antérieur 5 306 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041161409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
431018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
682 400 $
Valeur bâtiment
5 808 100 $
Rôle antérieur
5 306 000 $
ID provincial
08053041161409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +292 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 98 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-07-06 · 323 m · Vendu 102 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 050 $ Poids 66 % |
| 2 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 848 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 500 $ Poids 51 % |
| 3 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 854 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 233 465 $ Poids 50 % |
| 4 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 851 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 203 736 $ Poids 50 % |
| 5 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 804 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 856 $ Poids 41 % |
| 6 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 196 667 $ Poids 40 % |
| 7 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 101 755 $ Poids 40 % |
| 8 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 340 753 $ Poids 40 % |
| 9 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 638 $ Poids 39 % |
| 10 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 254 388 $ Poids 38 % |
| 11 | 319, 321 et 323, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 564 $/m²) 153,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 298 $ Poids 37 % |
| 12 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 469 081 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.