602 Avenue SAINT-RÉDEMPTEUR · Matane
Valeur estimée
662 300 $
Maison mobile · 858 $/m² · 772,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 213,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
772,2 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1539
Usage
Autres résidences d’étudiants
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 500 $
Rôle antérieur 929 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041173181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
1 162 300 $
Rôle antérieur
929 700 $
ID provincial
08053041173181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±479.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 97 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-07-06 · 339 m · Vendu 102 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 050 $ Poids 66 % |
| 2 | 136, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 33 % |
| 3 | 103, route Philibert, Matane 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 21 % |
| 4 | 109, route Gauthier Est, Matane 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 522 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 591 250 $ Poids 6 % |
| 5 | 235, rue du Sault, Matane 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 421 $/m²) 237,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 827 393 $ Poids 0 % |
| 6 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 802 499 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.