610 Avenue SAINT-RÉDEMPTEUR · Matane
Valeur estimée
1 005 900 $
Autre · 1 194 $/m² · 842,3 m² · constr. 1967 · terrain 4 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
842,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 422 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
7432
Usage
Piscine intérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 244 500 $
Rôle antérieur 1 962 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041192285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
431026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
2 090 800 $
Rôle antérieur
1 962 800 $
ID provincial
08053041192285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±82.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +302 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 98 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-07-06 · 210 m · Vendu 102 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 050 $ Poids 68 % |
| 2 | 381, rue Bouillon, Matane 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 249 910 $ Poids 27 % |
| 3 | 136, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 27 % |
| 4 | 103, route Philibert, Matane 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 21 % |
| 5 | 933, avenue du Phare Est, Matane 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 475 948 $ Poids 15 % |
| 6 | 109, route Gauthier Est, Matane 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 522 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 518 170 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.