551 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
1 013 300 $
Autre · 358 $/m² · 2 830,4 m² · constr. 2002 · terrain 26 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 830,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 388,5 m²
Frontage
144,1 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 103 200 $
Rôle antérieur 5 422 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041205087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
431138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 300 $
Valeur bâtiment
5 417 900 $
Rôle antérieur
5 422 300 $
ID provincial
08053041205087600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +314 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 98 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-09-02 · 583 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 47 % |
| 2 | 103, route Philibert, Matane 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 29 % |
| 3 | 381, rue Bouillon, Matane 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 233 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 275 540 $ Poids 21 % |
| 4 | 0, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 102 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 050 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.