595 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
994 700 $
Autre · constr. 1980 · terrain 11 172,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 172,2 m²
Frontage
119,1 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 578 700 $
Rôle antérieur 2 340 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041216280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
431199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 500 $
Valeur bâtiment
3 203 200 $
Rôle antérieur
2 340 400 $
ID provincial
08053041216280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +304 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 98 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 215 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 120 $ | 432 731 $ Poids 68 % |
| 2 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 356 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 469 081 $ Poids 65 % |
| 3 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 405 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 244 402 $ Poids 63 % |
| 4 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 445 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 362 674 $ Poids 63 % |
| 5 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 526 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 256 354 $ Poids 61 % |
| 6 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 247 m · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 193 335 $ Poids 58 % |
| 7 | 161, rue René-Tremblay, Matane 2026-01-09 · 469 m · Vendu 420 000 $ (1 883 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 481 972 $ Poids 57 % |
| 8 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 539 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 219 $ | 308 544 $ Poids 57 % |
| 9 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 684 m · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 220 372 $ Poids 56 % |
| 10 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 562 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 287 963 $ Poids 55 % |
| 11 | 160-162, rue Saint-Raymond, Matane 2026-07-29 · 755 m · Vendu 135 000 $ (1 154 $/m²) 117 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 500 $ Poids 54 % |
| 12 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 759 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 500 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.