597 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
1 080 900 $
Autre · constr. 1988 · terrain 23 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 404,2 m²
Frontage
93 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
3 954 000 $
Rôle antérieur 3 210 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041225618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
17
Unité de voisinage
8053063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 400 $
Valeur bâtiment
3 306 600 $
Rôle antérieur
3 210 000 $
ID provincial
08053041225618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +337 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 98 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 294 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 451 291 $ Poids 65 % |
| 2 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 395 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 120 $ | 479 361 $ Poids 62 % |
| 3 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 512 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 254 402 $ Poids 58 % |
| 4 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 572 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 724 $ Poids 57 % |
| 5 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 651 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 265 914 $ Poids 55 % |
| 6 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 304 m · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 200 935 $ Poids 53 % |
| 7 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 778 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 500 $ Poids 52 % |
| 8 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 744 m · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 228 992 $ Poids 52 % |
| 9 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 600 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 469 $ | 319 794 $ Poids 52 % |
| 10 | 161, rue René-Tremblay, Matane 2026-01-09 · 563 m · Vendu 420 000 $ (1 883 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 498 772 $ Poids 51 % |
| 11 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 623 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 298 363 $ Poids 50 % |
| 12 | 160-162, rue Saint-Raymond, Matane 2026-07-29 · 877 m · Vendu 135 000 $ (1 154 $/m²) 117 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 500 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.