68 Rang LAC · Matane
Valeur estimée
239 200 $
Chalet · 1 819 $/m² · 131,5 m² · constr. 1956 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 164 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050452719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
08053050452719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
156 250 $
$/m² médian
1 453
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 39 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 175 384 $ Poids 7 % |
| 2 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 736 $ Poids 5 % |
| 3 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −8 357 $ | 86 449 $ Poids 5 % |
| 4 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 849 $ Poids 5 % |
| 5 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 175 979 $ Poids 3 % |
| 6 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 194 549 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +37 357 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 436 563 $ Poids 1 % |
| 8 | 45, avenue du Nord, Matane 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 248 000 $ (1 671 $/m²) 148,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 230 798 $ Poids 0 % |
| 9 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 3.8 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 270 674 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rang de la Coulée, Matane 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 164 000 $ (1 114 $/m²) 147,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 169 319 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 918 $ Poids 0 % |
| 12 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 146 535 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.