56 Rang LAC · Matane
Valeur estimée
316 600 $
Chalet · 2 479 $/m² · 127,7 m² · constr. 1996 · terrain 4 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 845,2 m²
Frontage
82 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 250 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050496700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
08053050496700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
161 625 $
$/m² médian
1 602
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 201 960 $ Poids 18 % |
| 2 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 752 $ Poids 13 % |
| 3 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +8 797 $ | 102 134 $ Poids 13 % |
| 4 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 176 900 $ Poids 12 % |
| 5 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 104 $ Poids 10 % |
| 6 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 169 $ Poids 5 % |
| 7 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 429 430 $ Poids 4 % |
| 8 | 9, Rue de l' Église, Matane 2024-04-09 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (1 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 295 651 $ Poids 3 % |
| 9 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 259 180 $ Poids 1 % |
| 10 | 45, avenue du Nord, Matane 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 248 000 $ (1 671 $/m²) 148,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 275 982 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rang de la Coulée, Matane 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 164 000 $ (1 114 $/m²) 147,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 200 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 436 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.