665 Rang CÔTÉ · Matane
Valeur estimée
232 800 $
Chalet · 1 571 $/m² · 148,2 m² · constr. 1974 · terrain 11 128,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 128,6 m²
Frontage
131,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 149 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
111086176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
08053111086176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±99.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 36 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, route du Cabaret, Matane 2025-07-07 · 616 m · Vendu 196 000 $ (1 371 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 341 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 195 204 $ Poids 60 % |
| 2 | 345, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 374 000 $ (2 505 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 585 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 423 807 $ Poids 2 % |
| 3 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +41 548 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 389 529 $ Poids 0 % |
| 4 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 325 943 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −31 599 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 382 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +32 940 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 545 693 $ Poids 0 % |
| 7 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 369 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.