961 Rang CÔTÉ · Matane
Valeur estimée
294 100 $
Chalet · 2 782 $/m² · 105,7 m² · constr. 2001 · terrain 26 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 492,7 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 140 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
121112671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
08053121112671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 69 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Bouleaux, Saint-Adelme 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 300 905 $ Poids 5 % |
| 2 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 660 $ Poids 2 % |
| 3 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 413 688 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −23 133 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 374 527 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, rang de la Coulée, Matane 2026-08-13 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 858 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 331 916 $ Poids 0 % |
| 7 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 329 216 $ Poids 0 % |
| 8 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +18 580 $ | 249 586 $ Poids 0 % |
| 9 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 054 $ Poids 0 % |
| 10 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 4.5 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 419 637 $ Poids 0 % |
| 11 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 203 737 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.