2200 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
245 500 $
Chalet · 3 172 $/m² · 77,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 047,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 218 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970828396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
08053970828396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 41 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 453 m · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 346 $ Poids 88 % |
| 2 | 2186, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-28 · 96 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 308 523 $ Poids 23 % |
| 3 | 2223, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-03-11 · 59 m · Vendu 213 000 $ (2 582 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 519 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 241 635 $ Poids 20 % |
| 4 | 2686, route 132 Est, Saint-Ulric 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (4 653 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 420 672 $ Poids 14 % |
| 5 | 2708, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 169 000 $ (2 367 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 742 $ Poids 10 % |
| 6 | 1776, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 405 $/m²) 70,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 209 167 $ Poids 6 % |
| 7 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 4.5 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.