1782 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
217 000 $
Chalet · 1 887 $/m² · 115 m² · constr. 1943 · terrain 937,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 105 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981092118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
08053981092118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 29 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 1 m · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 134 $ Poids 87 % |
| 2 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 813 m · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 088 $ Poids 38 % |
| 3 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 346 777 $ Poids 30 % |
| 4 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 258 467 $ Poids 26 % |
| 5 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 845 $ Poids 15 % |
| 6 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 477 420 $ Poids 7 % |
| 7 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 114 $ Poids 4 % |
| 8 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 208 180 $ Poids 4 % |
| 9 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 267 882 $ Poids 4 % |
| 10 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 795 $ Poids 4 % |
| 11 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 510 $ Poids 3 % |
| 12 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 921 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.