1776 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
228 500 $
Chalet · 3 232 $/m² · 70,7 m² · constr. 1966 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 136 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981093250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
08053981093250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 34 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-16 · 0 m · Vendu 170 000 $ (2 405 $/m²) 70,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 611 $ Poids 62 % |
| 2 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 122 140 $ Poids 17 % |
| 3 | 2138, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (4 045 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 310 257 $ Poids 6 % |
| 4 | 2186, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 295 253 $ Poids 4 % |
| 5 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 820 $ Poids 4 % |
| 6 | 296, rue Goyer, Matane 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (3 595 $/m²) 59,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 232 993 $ Poids 2 % |
| 7 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 203 267 $ Poids 2 % |
| 8 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 231 103 $ Poids 2 % |
| 9 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 283 635 $ Poids 2 % |
| 10 | 2254, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 198 904 $ Poids 2 % |
| 11 | 2223, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-03-11 · 2.3 km · Vendu 213 000 $ (2 582 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 519 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 232 986 $ Poids 1 % |
| 12 | 490, rue Saint-Pierre, Matane 2025-01-10 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 168 755 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.