1825 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
1 001 800 $
Autre · constr. 1979 · terrain 327 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 849 m²
Frontage
298 m
CUBF
3642
Usage
Industrie de produits de construction en béton
Valeur au rôle 2026 — composition
8 281 000 $
Rôle antérieur 6 003 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
990929147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
435563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
920 900 $
Valeur bâtiment
7 360 100 $
Rôle antérieur
6 003 100 $
ID provincial
08053990929147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +317 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 98 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 263 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 092 $ Poids 64 % |
| 2 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 238 m · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 175 934 $ Poids 59 % |
| 3 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 625 m · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 229 748 $ Poids 51 % |
| 4 | 1776, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-16 · 259 m · Vendu 170 000 $ (2 405 $/m²) 70,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 203 661 $ Poids 42 % |
| 5 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 366 $ Poids 31 % |
| 6 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 131 m · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 472 534 $ Poids 29 % |
| 7 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 971 m · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 321 040 $ Poids 29 % |
| 8 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 339 491 $ Poids 27 % |
| 9 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 513 $ Poids 22 % |
| 10 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 132 $ Poids 19 % |
| 11 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 050 $ Poids 15 % |
| 12 | 2138, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (4 045 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 300 050 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.