8E RANG · Saint-Léandre

Valeur estimée

136 400 $

Terrain · terrain 2 838,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 136 400 $

P10 88 800 $P90 500 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 838,5 m²

Frontage

98,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 100 $

100 %

Terrain 3 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 800 $ +10.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

979882877000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

21902

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 800 $

ID provincial

08065979882877000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

136 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

239 500 $

$/m² médian

2 660

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léandre

P36

Vaut plus que 36 % des 466 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 100 $

202259 500 $+4 %

202360 600 $+2 %

202461 400 $+1 %

202564 800 $+6 %

2026136 400 $+110 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2858, 10e Rang, Saint-Léandre

2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 270 000 $

Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 405 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →