8E RANG · Saint-Léandre

Valeur estimée

140 000 $

Terrain · terrain 1 641,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 140 000 $

Rôle 500 $P10 91 000 $P90 498 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓Données ·

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 641,8 m²

Frontage

236 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

500 $

100 %

Terrain 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 400 $ +25.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

989837628400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

100062

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

400 $

ID provincial

08065989837628400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

140 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

249 500 $

$/m² médian

2 660

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léandre

P38

Vaut plus que 38 % des 466 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 900 $

202259 700 $+5 %

202360 000 $+1 %

202460 000 $+0 %

202563 700 $+6 %

2026140 000 $+120 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2858, 10e Rang, Saint-Léandre

2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 270 000 $

Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 405 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →