6 Rue SABLES · Saint-Ulric
Valeur estimée
141 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 353 $/m² · 104,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 417 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 66 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890520928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
08073890520928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 26 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-11-01 · 499 m · Vendu 250 000 $ (2 931 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 311 189 $ Poids 23 % |
| 2 | 223-225, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-01-03 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (442 $/m²) 169,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 538 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.