3070 Avenue CENTENAIRE · Saint-Ulric
Valeur estimée
659 300 $
Autre · 1 645 $/m² · 400,7 m² · constr. 2006 · terrain 25 274,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 274,7 m²
Frontage
217,4 m
CUBF
7229
Usage
Autres installations pour les sports
Valeur au rôle 2026 — composition
766 700 $
Rôle antérieur 602 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900533506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
609 000 $
Rôle antérieur
602 200 $
ID provincial
08073900533506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 98 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229-237, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-11-03 · 664 m · Vendu 230 000 $ (659 $/m²) 348,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 361 $ Poids 53 % |
| 2 | 138, 140, 142, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-05-29 · 238 m · Vendu 195 000 $ (581 $/m²) 335,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 770 $ Poids 43 % |
| 3 | 152 et 154, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2026-02-09 · 287 m · Vendu 255 000 $ (829 $/m²) 307,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +38 644 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 065 $ Poids 38 % |
| 4 | 264, route Centrale, Saint-Ulric 2024-10-10 · 799 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 672 $ Poids 22 % |
| 5 | 147-149B, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-10-17 · 202 m · Vendu 249 000 $ (1 029 $/m²) 242,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 359 223 $ Poids 7 % |
| 6 | 325-331 et 333, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (1 969 $/m²) 223,5 m² Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 333 $ Poids 2 % |
| 7 | 223-225, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-01-03 · 176 m · Vendu 75 000 $ (442 $/m²) 169,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 115 636 $ Poids 0 % |
| 8 | 148, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-10-14 · 267 m · Vendu 275 000 $ (1 776 $/m²) 154,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 732 $ Poids 0 % |
| 9 | 232, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-10-31 · 247 m · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 266 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-09-22 · 230 m · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 100 986 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-02 · 610 m · Vendu 250 000 $ (1 685 $/m²) 148,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 370 752 $ Poids 0 % |
| 12 | 168, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-07 · 336 m · Vendu 340 000 $ (2 240 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 503 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.