2903 Avenue CENTENAIRE · Saint-Ulric
Valeur estimée
519 300 $
Autre · constr. 2004 · terrain 18 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 768,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
2735
Usage
Industrie de bâtiments préfabriqués à charpente de bois
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 529 200 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910507417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
528 700 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
08073910507417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 97 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-10-31 · 662 m · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 266 $ Poids 44 % |
| 2 | 10, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-09-22 · 577 m · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 486 $ Poids 44 % |
| 3 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 620 m · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 296 969 $ Poids 39 % |
| 4 | 152 et 154, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (829 $/m²) 307,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 422 $ Poids 39 % |
| 5 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 523 m · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 905 $ Poids 39 % |
| 6 | 9, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-28 · 298 m · Vendu 156 000 $ (1 090 $/m²) 143,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 192 349 $ Poids 37 % |
| 7 | 147-149B, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-10-17 · 937 m · Vendu 249 000 $ (1 029 $/m²) 242,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 973 $ Poids 36 % |
| 8 | 11, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 566 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 435 670 $ Poids 35 % |
| 9 | 23, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-02 · 341 m · Vendu 250 000 $ (1 685 $/m²) 148,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 252 $ Poids 35 % |
| 10 | 148, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-10-14 · 984 m · Vendu 275 000 $ (1 776 $/m²) 154,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 982 $ Poids 34 % |
| 11 | 138, 140, 142, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-05-29 · 944 m · Vendu 195 000 $ (581 $/m²) 335,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 926 $ Poids 28 % |
| 12 | 223-225, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-01-03 · 613 m · Vendu 75 000 $ (442 $/m²) 169,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 886 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.