2853 Route 132 EST · Saint-Ulric
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 128,7 m² · constr. 2011 · terrain 77 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 515,6 m²
Frontage
115,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 249 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910683375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
08073910683375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 92 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (1 090 $/m²) 143,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 184 500 $ Poids 30 % |
| 2 | 23, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 685 $/m²) 148,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 658 $ Poids 21 % |
| 3 | 10, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 337 $ Poids 17 % |
| 4 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 333 357 $ Poids 17 % |
| 5 | 232, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 215 $ Poids 14 % |
| 6 | 88, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 739 $/m²) 143,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 311 $ Poids 10 % |
| 7 | 275, route Centrale, Saint-Ulric 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 343 750 $ (2 364 $/m²) 145,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 574 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge +18 906 $ | 399 490 $ Poids 7 % |
| 8 | 168, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 240 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 401 424 $ Poids 4 % |
| 9 | 76, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 423 000 $ (3 555 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 466 199 $ Poids 3 % |
| 10 | 1, rue de la Fabrique, Saint-Ulric 2024-11-20 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 124 $/m²) 120,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 668 $ Poids 2 % |
| 11 | 77, rue de la Croix, Saint-Ulric 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 955 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 444 $ Poids 2 % |
| 12 | 246, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 209 000 $ (1 715 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 277 277 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.