336 Route CENTRALE · Saint-Ulric
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 114,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 288,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 288,5 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 290 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920353489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
192357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
08073920353489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 96 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, route Centrale, Saint-Ulric 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 735 $ Poids 9 % |
| 2 | 23, chemin du Lac-Minouche Nord, Saint-Ulric 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 566 $ Poids 6 % |
| 3 | 71, chemin du Lac Dugal, Saint-Ulric 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 591 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 117 $ Poids 5 % |
| 4 | 3242, 4e rang, Saint-Ulric 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (1 899 $/m²) 131,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 261 655 $ Poids 4 % |
| 5 | 3219, Rang 4 Ouest, Saint-Ulric 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 96 500 $ (765 $/m²) 126,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 109 833 $ Poids 4 % |
| 6 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 316 491 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 812 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 423 000 $ (3 555 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 443 788 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 220 500 $ (2 147 $/m²) 102,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 300 132 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, rue de la Croix, Saint-Ulric 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 955 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 378 929 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue des Sables, Saint-Ulric 2026-08-11 · 3.6 km · Vendu 131 000 $ (1 339 $/m²) 97,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 155 552 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue de la Fabrique, Saint-Ulric 2024-11-20 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 124 $/m²) 120,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.