333 Route CENTRALE · Saint-Ulric
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 102,3 m² · constr. 2022 · terrain 16 029,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 029,4 m²
Frontage
324,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 297 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920373464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
08073920373464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 96 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route Centrale, Saint-Ulric 2026-07-24 · 205 m · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 617 $ Poids 73 % |
| 2 | 301, route Centrale, Saint-Ulric 2024-11-27 · 995 m · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 677 $ Poids 23 % |
| 3 | 453, route Centrale, Saint-Ulric 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 044 $ Poids 17 % |
| 4 | 23, chemin du Lac-Minouche Nord, Saint-Ulric 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 208 $ Poids 11 % |
| 5 | 37, chemin du Lac-Minouche Nord, Saint-Ulric 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 025 $ Poids 8 % |
| 6 | 71, chemin du Lac Dugal, Saint-Ulric 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 591 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 296 $ Poids 6 % |
| 7 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 182 $ Poids 1 % |
| 8 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 314 222 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 566 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 706 $ Poids 1 % |
| 10 | 85, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-15 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 392 753 $ Poids 0 % |
| 11 | 184, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 220 500 $ (2 147 $/m²) 102,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 286 606 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue des Sables, Saint-Ulric 2026-08-11 · 3.8 km · Vendu 131 000 $ (1 339 $/m²) 97,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 147 114 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.