364 Route CENTRALE · Saint-Ulric
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · constr. 1999 · terrain 129 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 839,8 m²
Frontage
644,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 281 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920380516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
08073920380516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 92 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route Centrale, Saint-Ulric 2026-07-24 · 173 m · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 301, route Centrale, Saint-Ulric 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 458 $ Poids 17 % |
| 3 | 453, route Centrale, Saint-Ulric 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 393 412 $ Poids 15 % |
| 4 | 29, chemin du Lac-Minouche Nord, Saint-Ulric 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (4 006 $/m²) 31,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 076 $ Poids 15 % |
| 5 | 37, chemin du Lac-Minouche Nord, Saint-Ulric 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 510 $ Poids 14 % |
| 6 | 19, chemin du Lac-Minouche Nord, Saint-Ulric 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 129 000 $ (2 022 $/m²) 63,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 151 493 $ Poids 14 % |
| 7 | 35, chemin du Lac-Minouche Nord, Saint-Ulric 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (3 193 $/m²) 68,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 523 $ Poids 13 % |
| 8 | 23, chemin du Lac-Minouche Nord, Saint-Ulric 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 253 179 $ Poids 10 % |
| 9 | 71, chemin du Lac Dugal, Saint-Ulric 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 591 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 312 783 $ Poids 8 % |
| 10 | 3242, 4e rang, Saint-Ulric 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (1 899 $/m²) 131,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 277 040 $ Poids 7 % |
| 11 | 3219, Rang 4 Ouest, Saint-Ulric 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 96 500 $ (765 $/m²) 126,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 273 $ | 110 741 $ Poids 6 % |
| 12 | 47, Chemin du Lac Minouche Nord, Saint-Ulric 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 162 000 $ (2 272 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 210 404 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.