Route 132 EST · Saint-Ulric
Valeur estimée
289 700 $
Chalet · 3 507 $/m² · 82,6 m² · constr. 2017 · terrain 594 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 332,2 m²
Frontage
218,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 144 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920503936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
08073920503936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 70 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, route Centrale, Saint-Ulric 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 503 $ Poids 19 % |
| 2 | 11, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 566 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 439 733 $ Poids 11 % |
| 3 | 85, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 191 $ Poids 10 % |
| 4 | 385, route Centrale, Saint-Ulric 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 218 775 $ Poids 9 % |
| 5 | 1, rue des Sables, Saint-Ulric 2026-08-11 · 2.7 km · Vendu 131 000 $ (1 339 $/m²) 97,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 133 920 $ Poids 2 % |
| 6 | 453, route Centrale, Saint-Ulric 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −25 306 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 131 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, chemin du Lac-Minouche Nord, Saint-Ulric 2026-01-09 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 432 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, chemin du Lac-Minouche Nord, Saint-Ulric 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (3 193 $/m²) 68,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 395 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, Chemin du Lac Minouche Nord, Saint-Ulric 2024-08-15 · 3.9 km · Vendu 162 000 $ (2 272 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 204 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 223 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.