3275 Rang 5 · Saint-Ulric
Valeur estimée
552 700 $
Autre · 2 743 $/m² · 201,5 m² · constr. 2009 · terrain 6 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 467,7 m²
Frontage
—
CUBF
4812
Usage
Éolienne
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 525 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929956947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
138647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
671 700 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
08073929956947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 97 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3242, 4e rang, Saint-Ulric 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 899 $/m²) 131,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 339 290 $ Poids 8 % |
| 2 | 3219, Rang 4 Ouest, Saint-Ulric 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 96 500 $ (765 $/m²) 126,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 138 244 $ Poids 3 % |
| 3 | 3075, 7e rang, Saint-Léandre 2024-12-12 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 099 $/m²) 154,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 322 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.