18 Route PORTAGE · La Rédemption
Valeur estimée
255 900 $
Autre · 3 072 $/m² · 83,3 m² · constr. 2010 · terrain 300 095,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 095,1 m²
Frontage
153,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 98 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
716181837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
09005716181837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 88 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rang 7e-et-8e, La Rédemption 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 82 500 $ (1 124 $/m²) 73,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 109 892 $ Poids 3 % |
| 2 | 22, chemin du Lac-Deschênes, La Rédemption 2025-09-24 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (837 $/m²) 77,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 72 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.