63 Rang 6E · La Rédemption
Valeur estimée
404 300 $
Autre · 3 054 $/m² · 132,4 m² · constr. 1933 · terrain 939 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939 118,4 m²
Frontage
758,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 200 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
716436648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
09005716436648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +304 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 96 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 6ième Rang, La Rédemption 2024-07-30 · 283 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 363 $ Poids 33 % |
| 2 | 16, Rang 6e, La Rédemption 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 225 $ Poids 0 % |
| 3 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 148 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.