36 Rang 6E · La Rédemption
Valeur estimée
247 300 $
Autre · 2 833 $/m² · 87,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 139 116,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139 116,2 m²
Frontage
841 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 51 100 $ +297.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
726631709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
55 500 $
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
09005726631709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 87 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 7e et 8e Rang, La Rédemption 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 244 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 145 039 $ Poids 10 % |
| 2 | 22, chemin du Lac-Deschênes, La Rédemption 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (837 $/m²) 77,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 68 538 $ Poids 4 % |
| 3 | 103, Rang 7e-et-8e, La Rédemption 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 82 500 $ (1 124 $/m²) 73,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 105 952 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, route Rochefort, La Rédemption 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 042 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −650 $ | 135 940 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.