39 Rang 6E · La Rédemption
Valeur estimée
129 600 $
Chalet · 1 386 $/m² · 93,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 870,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 870,8 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 300 $
Rôle antérieur 52 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
726649220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
52 000 $
ID provincial
09005726649220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 46 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 176 $ Poids 3 % |
| 2 | 73, 7e et 8e Rang, La Rédemption 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 244 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 150 315 $ Poids 3 % |
| 3 | 22, chemin du Lac-Deschênes, La Rédemption 2025-09-24 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (837 $/m²) 77,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 71 132 $ Poids 1 % |
| 4 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 130 034 $ Poids 0 % |
| 5 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 113 764 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, route Rochefort, La Rédemption 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 734 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 143 418 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.